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海安幼儿园 白丝

3月7号那天，证券来回所被一则公告刷屏了，14只REITs同期发布：

因业务发展需要，自2025年3月10日起，中原基金办公地址变更为北京市向阳区北辰西路6号院北辰中心C座5层。

中原基金，曾是金融街最大的基金公司。在证券所刷屏的首创奥莱REIT、金茂生意REIT、中邦交建REIT等，皆由中原基金处置。

中原基金，亦然金融街的老客户了。自2000年头期，中原基金搬到金融街通泰大厦B座，从此一待等于二十多年。

好多耳闻目染的明星基金司理，等于从这里走出来，并走进去的。

通泰大厦，位于金融街的中枢区域。除了中原基金，加上金谷相信、上市公司协会和其他面积，楼里行将空出快要1.5万平。

金融街之前是宇宙金融业最长入的区域，但近两年，金融街的空置率也冉冉升高。

同花顺统计，放弃3月14日，在北京有办公总部的基金公司一共37家，位于金融街的只好4家。

北京公募的办公地址，大多选在了国贸一带，还有向阳北边的亚奥板块。

中原基金新办公处所，北辰中心的阁下等于亚投行，隔邻还有中航基金、长盛基金等公募。

亚奥板块是最近商办阛阓的热门。险些和中原基金同期，靠着哪吒大火的色泽传媒发布公告，花了12.2亿在亚奥板块买了一栋大楼。

别看亚奥高端楼盘的对外报价皆是十多块，其实，有用房钱最高不错砍到一半。比如，城奥大厦，对外报价高冷地很，16块每平每天。但本色算上物业、取暖、房租发票、免租期等等，有用房钱只好：

7-8块。

北辰世纪中心的对外价钱是8.9元，中介说，展望有用价钱是6.5-7块，但要是合适政府补贴法式，临了不错达到3.5元阁下。

世邦魏理仕敷陈露出，2024年末，全市平均房钱面价降至每月每平米256.6元，年度累计跌幅10.7%。

这其中，超甲级办公楼房钱降幅在各级阛阓中最为权贵。受高房钱楼宇占相比多，空置率较高级要素影响，金融街、王府井、CBD、望京等区域全年跌幅高于阛阓平均。

中介说，现时北辰中心的价钱是9块每平每天，而中原基金之前的房钱是：

16块每平每天。

一张金融街写字楼的传单上，英蓝海外中心一整层的单价，降到了14-15元。险些是腰斩了。2019年，英蓝中心的日房钱可皆是要30-40块的。

传单底下还有一段红色小字，好多业主降价达到了30-40%，换租是当下较好的聘任，价钱低，可选性多，业主还不错帮衬定制装修，原先房钱较高的佃户，现时的新业主不错为了晋升入住率，有的还不错给业主承担失言金。

其实，失言金等于免租期。至于定制装修，就要看面积和单价了。

就在中原基金搬离金融街的讯息传得沸沸扬扬时，一张图片火了：

北京顶级牛马打工现场。

这不是国贸，而是丽泽SOHO，灯火通后。

克而瑞资管数传闻，2024年全市甲级写字楼空置率为17.62%。丽泽、中关村、亚奥等子阛阓是去化的热门区域。

子姨问了下，丽泽商务区已入驻企业达75%，均价4-6元，高下区任选。

中介说，要是签3年，建树商不仅不错给3个月免租期，还有3-4个月的装修期。假如提前完工，也不错提前入驻。免租期和装修时间只需要交物业费。

现时皆是客户阛阓。之前价钱降得最猛的望京海安幼儿园 白丝，房钱一经掉到了3块。