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一、房地产开辟投资完成情况

 寄明月 裸舞

1—2月份，宇宙房地产开辟投资10720亿元，同比下跌9.8%(按可比口径诡计，详见附注6)，降幅比上年全年收窄0.8个百分点；其中住宅投资8056亿元，下跌9.2%，降幅收窄1.3个百分点。

 

 

1—2月份，房地产开辟企业房屋施工面积605972万泛泛米，同比下跌9.1%。其中，住宅施工面积421351万泛泛米，下跌9.7%。房屋新开工面积6614万泛泛米，下跌29.6%。其中，住宅新开工面积4821万泛泛米，下跌28.9%。房屋罢了面积8764万泛泛米，下跌15.6%。其中，住宅罢了面积6328万泛泛米，下跌17.7%。

 

二、新建商品房销售和待售情况

 

1—2月份，新建商品房销售面积10746万泛泛米，同比下跌5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点；其中住宅销售面积下跌3.4%，降幅收窄10.7个百分点。新建商品房销售额10259亿元，兼职学生下跌2.6%，降幅收窄14.5个百分点；其中住宅销售额下跌0.4%，降幅收窄17.2个百分点。

 

 

2月末，商品房待售面积79891万泛泛米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。

 

三、房地产开辟企业到位资金情况

 

1—2月份，房地产开辟企业到位资金15577亿元，同比下跌3.6%。其中，国内贷款2954亿元，下跌6.1%；利用外资1亿元，下跌90.6%；自筹资金5233亿元，下跌2.1%；定金及预收款4577亿元，下跌0.9%；个东谈主按揭贷款1945亿元，下跌11.7%。

 

 

四、房地产开辟景气指数

 

2月份，房地产开辟景气指数(简称“国房景气指数”)为93.80。

 

 

表1　2025年1—2月份宇宙房地产开辟和销售情况

 

筹谋

十足量

同比增长(%)

房地产开辟投资(亿元)

10720

-9.8

　其中：住宅

8056

-9.2

办公楼

492

-14.9

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交易营业用房

782

-12.3

房屋施工面积(万泛泛米)

605972

-9.1

　其中：住宅

421351

-9.7

办公楼

26444

-4.1

交易营业用房

53578

-8.6

房屋新开工面积(万泛泛米)

6614

-29.6

　其中：住宅

4821

-28.9

办公楼

217

-31.4

交易营业用房

412

-31.4

房屋罢了面积(万泛泛米)

8764

-15.6

　其中：住宅

6328

-17.7

办公楼

280

1.9

交易营业用房

638

-13.9

新建商品房销售面积(万泛泛米)

10746

-5.1

　其中：住宅

9207

-3.4

办公楼

189

-29.5

交易营业用房

585

-15.8

新建商品房销售额(亿元)

10259

-2.6

　其中：住宅

9160

-0.4

办公楼

247

-25.5

交易营业用房

551

-19.8

商品房待售面积(万泛泛米)

79891

5.1

　其中：住宅

43174

6.6

办公楼

5241

2.5

交易营业用房

14524

0.6

房地产开辟企业今年到位资金(亿元)

15577

-3.6

　其中：国内贷款

2954

-6.1

利用外资

1

-90.6

自筹资金

5233

-2.1

定金及预收款

4577

-0.9

个东谈主按揭贷款

1945

-11.7

 

点击下载：联系数据表

 

表2　2025年1—2月份东中西部和东北地区房地产开辟投资情况

 

地　区

投资额

　

同比增长

　

(亿元)

住　宅

(%)

住　宅

宇宙系数

10720

8056

-9.8

-9.2

　 东部地区

6949

5069

-11.4

-10.9

　 中部地区

1925

1555

-8.7

-9.1

　 西部地区

1749

1358

-3.3

-1.4

　 东北地区

96

74

-21.4

-20.4

注：表中部分数据因四舍五入，存在系数与分地区臆想不等的情况。

 

表3　2025年1—2月份东中西部和东北地区房地产销售情况

 

地　区

新建商品房销售面积

新建商品房销售额

十够数

(万泛泛米)

同比增长

(%)

十够数

(亿元)

同比增长

(%)

宇宙系数

10746

-5.1

10259

-2.6

　 东部地区

4539

-7.3

6038

-2.1

　 中部地区

2795

-0.7

1886

-2.3

　 西部地区

3115

-5.9

2134

-4.0

　 东北地区

297

-3.0

200

-4.9

注：表中部分数据因四舍五入，存在系数与分地区臆想不等的情况。

 

附注

 

1.筹谋讲解

 

房地产开辟企业今年完成投资：指发达期内完成的一升引于房屋树立工程、地皮开辟工程的投资额以及公益性建筑和地皮购置费等的投资。该筹谋是累计数据。

 

新建商品房销售面积：指发达期内出售新建商品房屋的公约总面积(即两边签署的负责买卖公约中所证明的建筑面积)。该筹谋是累计数据。

 

新建商品房销售额：指发达期内出售新建商品房屋的公约总价款(即两边签署的负责买卖公约中所证明的公约总价)。该筹谋与新建商品房销售面积同口径，亦然累计数据。

 

商品房待售面积：指发达期末已罢了的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以昨年度罢了和本期罢了的房屋面积，但不包括发达期已罢了的拆迁还建、统建代建、大家配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积。

 

房地产开辟企业今年到位资金：指房地产开辟企业发达期内本色用于房地产开辟的多样货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个东谈主按揭贷款和其他资金。该筹谋是累计数据。

 

房屋施工面积：指房地产开辟企业发达期内施工的一起房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期持续施工的房屋面积、上期停缓建在本期复原施工的房屋面积、本期罢了的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

 

房屋新开工面积：指房地产开辟企业发达期内新开工树立的房屋面积，以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入发达期持续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋负责开动破土刨槽(地基解决或打永久桩)的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的一起建筑面积，不成分割诡计。

 

房屋罢了面积：指发达期内房屋建筑按照联想要求已一起完工，达到住东谈主和使用条目，教训收松弛及格或达到罢了验收圭臬，可负责交代使用的各栋房屋建筑面积的总数。

 

2.统计限制

 

有开辟诡计行径的一起房地产开辟诡计法东谈主单元。

 

3.拜谒才智

 

按月(1月份以外)进行全面拜谒。

 

4.宇宙房地产开辟景气指数简要说明

 

宇宙房地产开辟景气指数(简称“国房景气指数”)罢黜经济周期波动的表面，以景气轮回表面与景气轮回分析才智为依据，欺诈技能序列、多元统计、计量经济分析才智，以房地产开辟投资为基准筹谋，中式了房地产投资、资金、面积、销售关联筹谋，剔除季节身分的影响，包含了赶快身分，剿袭增长率轮回才智编制而成，每月凭据新加入的数据对历史数据进行纠正。国房景气指数选拔2012年为基年，将其增长水闲适为100。相似情况下，国房景气指数100点是最合乎的景气水平，95至105点之间为收尾景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

 

5.东、中、西部和东北地区画分

 

东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市)；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

 

6.同比增速说明

 

凭据房地产开辟统计轨制、统计规定搜检等步伐，对上年同时房地产开辟投资、新建商品房销售面积等数据进行纠正，增速按可比口径诡计。